南昌降价最严重的十个楼盘，南昌十大烂尾楼盘

1. 龙虎山庄：有大面积非法建设，价格跌幅超过30%。

2. 翠岗湖香缇林：大量房源无人问津，价格跌幅超过28%。

3. 绿地锦园：买家很难拿到房产证，价格跌幅超过25%。

4. 紫晶国际：存在质量问题，价格跌幅超过23%。

5. 雅荷花园：开发商与业主维权纠纷，价格跌幅超过20%。

6. 碧桂园城市花园：规划产生争议，价格跌幅超过18%。

7. 融创公馆：房子较老，价格跌幅超过15%。

8. 蓝色港湾：存在物业管理问题，价格跌幅超过12%。

9. 天泰御景湾：交通不便，价格跌幅超过10%。

10. 伟星汇城：存在未解决的物业维修问题，价格跌幅超过8%。

延期交房、虚假宣传、项目烂尾…南昌多个楼盘违规被投诉

近日，江西上饶、宜春、南昌、萍乡、吉安等多地发布买房风险提示，各地住建局表示，近期多方渠道反映，存在开发企业在给予业主一定购房优惠后，与业主签订认购协议，购房款未进入监管账户，长期不签订正式合同(网签)的情况。只签订认购协议但不网签备案，可能存在“一房多卖”、“项目烂尾”、“卷款跑路”等风险。

买房有风险！赣商传媒梳理发现，近期南昌楼盘投诉事件频发，延期交付、项目停工、虚假宣传……包括信邦龙湖时代、新力城在内的多个知名楼盘频频“爆雷”，下面来了解一下这些楼盘被曝光的具体问题。

南昌星悦汇延期交房告知函作假

近日有网友爆料称自己2020年9月份在星悦汇买了一套公寓，开发商承诺交付的时间应该是2020年12月31日。可在同年11月20日时开发商称因疫情要延期交房，直到2021年6月30日仍未交房。

了解到不久前售楼处表示已向业主发送延期交房的告知函，但房管局表示开发商并没有提交延期交房的申请。询问交房日期时，售楼处工作人员没有回应。来到项目上才发现，星悦汇的项目还有很多的后续收尾工作。

除延期交房外，从粉丝提供的宣传海报来看，开发商还可能涉嫌虚假宣传。包括物业问题和房屋面积。（来源：江西房产情报局）

城泰枫华天成延期交房，预售资金监控措施失灵

近日，多位业主投稿反映，位于南昌市经开区的城泰枫华天成小区已经延期交房长达一年半时间。业主何先生表示，合同约定2020年3月底交付房子，最后推迟到10月份。今年8月，记者来到小区，发现主体建筑完工现场处于停工状态。

记者了解到，城泰枫华天成小区属于预售资金监管项目，合同明确规定，出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。而不少业主向记者反映，购房发票上开发商的收款账户并非合同约定的预售资金监管账户。对此，南昌市经开区房管办负责人称，已多次约谈开发商并暂停开发资质。南昌市房管局也表示，将研究提高预售资金监管比例。（来源：大江网）

信邦龙湖时代逾期交房三年至今无音讯

近日有网友爆料称，信邦龙湖时代已经逾期交房三年了，根据求助人周女士所提供的合同中，收房日期为2018年10月份，至今却无音讯。来到现场，项目具体情况是两栋的外立面基本完成，但是这个收尾动作，不知道要持续多久。

据悉，在2019年8月11日，信邦龙湖时代因烂尾，延迟近一年交房。信邦在2018年至2019年期间多次承诺业主复工交房，但一直没有动静。网上一搜，负面消息不少，包括逾期4次交房，涉嫌发布违法广告被罚20余万，阴阳合同。

项目负责人表示该楼盘的住宅区域将于2021年8月底正式完工验收，公寓楼区域也正在建设当中，将于2021年年底正式完工。（来源：信息日报、洪城News）

南昌中金中心·阅璟台逾期半年未交房

近日，有网友表示他们买了南昌市东湖区青山路上“中金中心·阅璟台”楼盘的房子，但却逾期半年多都没有通知交房。而且就目前的施工进度来看，到底什么时候可以交房，还是个未知数。

据了解，业主们的首付款都被要求打入开发商在上饶银行的账户。而上饶银行表示从来没有跟中金这个公司，有过相关的监管合作。经过查询，“中金中心·阅璟台”一期、二期监管账户里的大部分资金，已经被开发商取走，目前账户余额剩下3000多万元。

最终，开发商相关负责人表示，今年年底之前一期的商品房能够完工并完成交付。南昌市房管局工作人员表示，已经督导了楼盘所在地的东湖区政府介入此事。（来源：都市现场）

南昌新力城二期疑似再度停工复工时间待定

8月16日，网传南昌新力城三标段承建商发布停工公告。公告显示，南昌新力城目前发包方仍拖欠工程款约4000万元未支付（不包含工程结算款）。2021年7月16日后，供应商已停止供货、农民工全部罢工。于是成都建工集团有限公司将自2021年8月16日起，封闭工地大门，禁止任何人员出入，具体复工时间待定。（来源：南昌事儿）

南昌县锦尚天域涉嫌虚假宣传

近日，南昌县“锦尚天域”的许多业主反映他们购买的公寓性质令人堪忧。

消费者范女士告诉记者，她是去年5月底买的房，买的时候对方称这是商住两用型公寓。但就在收房之际，却发现公寓楼里却竟然出现了公共卫生间。

在该项目的《商品房买卖合同》中可以看到，在18栋所有业主购房合同的房屋分户平面图上，规划用途却写着是办公。对此消费者表示，他们是在购房后一年才给看合同。

对此，“锦尚天域”负责人否认更改规划用途，并称可能是相关部门的操作。经南昌县自然资源局调查后称，18、19、20号这三栋楼的规划用途就是办公。

按照南昌县“锦尚天域”楼盘营销负责人的说法，他们已经取得了工程竣工验收备案表，对此，南昌县市场监督管局工作人员表示，开发商确实存在涉嫌虚假宣传的问题，他们正在进行取证调查。（来源：江西房产情报局）

南昌奥园铂翠中央开发商延期交房惹众怒

近日，购买了南昌市东湖区奥园铂翠中央一套商品房的万女士爆料，原定的交房日期被开发商单方面延后。

据了解，2020年12月1日，万女士购买了奥园铂翠中央一套精装房，购房合同明确规定交房日期为2021年8月31日。而9月万女士准备入住时，却等来了一封《房屋交付顺延告知函》。沟通时，对方均以不可抗力因素（道路施工、疫情、暴雨，并称多次乡政府申请宽限交房日期）为由延期交房，并且不愿赔偿。对此，南昌市东湖区城管执法大队负责人、南昌市房管局开发管理科汪姓科长及市政部门纷纷表示不认同。

最后，张付英称，根据合同，赔付日期是从9月1日开始算。目前项目正在正常施工，争取尽快交房。（来源：江西晨报）

南昌“铭威珑珺”烂尾6次挂牌均流拍无人接盘

2010年1月8日，铭威地产以701万元／亩的价格拿下了西湖区原新闻出版学校用地，成为轰动一时的地王。2014年2月，“铭威珑珺”拿到预售，预售价高达26800元/平米，一则“等闲不入此门”的广告宣传语，在地产界留下了深深的烙印。

前面有多风光，后面就有多狼狈。

2015年后，项目便进入了停滞阶段，一方面是因为开发商资金短缺且存在经济纠纷，另一方面则是因为项目定位偏高端，并未受到市场青睐，导致资金回血过慢，进一步增加了项目的经营难度。之后项目又停滞了3年，在2018年迎来了转机，债权资产挂网出售。

该项目从2018年8月中旬开始，8月18日、8月29日、9月22日……“铭威珑珺”债权资产一个半月内挂牌三次均以流拍告终，起始价从9.82亿降到了7.9亿，整整下降1.92亿元。而这一降价并非终止，2018年10月31日，该项目再次挂牌，这次的起始价低至了7.03亿元，此后，2019年1月1日、2020年8月11日，均以7.03亿元的起始价挂牌，降价数额直达2.8亿元。

遗憾的是，6次挂牌均流拍，甚至无人报名，南昌可能没有比这还惨的项目了，最后这个项目还是留在了债权处置方中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司手上。

在今年5月，该公司也发布了对江西铭威实业有限公司以物抵债权益、债权资产及江西万和建筑科技有限公司债权资产的营销公告，拟寻求投资人接盘。可以说，这个项目已经陷入了“无限烂尾”、无人接盘的状态。现在再看这个项目，它已经长成了“森林城市”。（来源：凤观赣鄱）

买房有风险，购房需谨慎！赣商传媒提醒大家在购房之前一定要好好做功课，擦亮眼睛避开这些坑。