成都二手房交易税费标准，你知道吗？

成都作为中国西部地区的重要城市，房地产市场一直都非常活跃。对于购买二手房的人来说，除了关注房屋的价格之外，还需要了解二手房交易的税费标准。下面就来详细介绍一下成都二手房交易税费标准。

契税是指在二手房交易中，由购房人向支付的一种税费，是按照房屋的成交价格来计算的。在成都市内，房屋契税的税率为1%。那么购房人需要向支付1万元的契税。

2、个人所得税

在二手房交易中，如果房屋的卖方是自住满两年的居民，那么卖方所得的差价不需要缴纳个人所得税。但如果卖方是非居民或者是自住不满两年的居民，那么卖方需要缴纳个人所得税。

在成都市内，个人所得税的税率为20%。需要注意的是，如果房屋的成交价格低于市场评估价，那么个人所得税将按照市场评估价来计算。而市场评估价为120万元，卖方需要缴纳（120-100）20%=4万元的个人所得税。

3、印花税

在二手房交易中，买卖双方需要缴纳印花税。在成都市内，印花税的税率为0.1%。印花税的计算公式为印花税=成交价0.1%。那么买卖双方需要缴纳1,000元的印花税。

4、公证费和中介费

在二手房交易中，还需要支付一些其他的费用，如公证费和中介费。公证费是指在交易过程中，需要公证机关对相关合同进行公证的费用。中介费是指在交易过程中，需要支付给中介机构的费用。

需要注意的是，公证费和中介费的具体数额可能会因为不同机构的收费标准而有所不同。因此，在购买二手房之前，提前了解一下相关费用的具体数额。

综上所述，成都二手房交易税费标准主要包括契税、个人所得税、印花税、公证费和中介费等。在购买二手房的过程中，需要注意这些费用的具体计算方式和收费标准，以便更好地进行房屋交易。