得房率的计算公式是什么？

得房率是指房屋出租或出售后实际获得的租金或售价与预期租金或售价的比率。通常用于衡量房地产市场的活跃程度和率。那么，得房率的计算公式是什么呢？

得房率的计算公式如下

得房率 = 实际获得租金或售价 ÷ 预期租金或售价 × 100%

其中，实际获得租金或售价指的是实际出租或出售房屋后所获得的租金或售价，预期租金或售价指的是预估的租金或售价。

例如，某个房屋的预期售价为100万元，实际售价为90万元，那么它的得房率就是

得房率 = 90万元 ÷ 100万元 × 100% = 90%

得房率越高，说明该房屋的租金或售价越接近预期，率也就越高。得房率越低，则说明该房屋的租金或售价与预期相差较大，率也就越低。

在实际的房地产投资过程中，得房率是一个非常重要的指标，它能够帮助投资者更好地评估房屋的价值，选择更有潜力的房地产项目。同时，得房率也可以作为衡量房地产市场活跃程度的重要指标，反映出市场的供需状况和投资者的信心。因此，了解得房率的计算公式，对于投资者来说非常必要。