开发商五证是哪五证？（房地产开发必备的五张证书）

开发商五证是指房地产开发必备的五张证书。这五证包括建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证和物业管理资质证书。

建设用地规划许可证是指或地方政府颁发的，允许开发商在特定区域内进行开发建设的证书。才能在规定区域内进行房地产开发。建筑工程施工许可证是指或地方政府颁发的，允许开发商在特定区域内进行建筑施工的证书。才能在规定区域内进行建筑施工。

国有土地使用证是指或地方政府颁发的，允许开发商在特定土地上进行房地产开发的证书。才能在规定土地上进行房地产开发。商品房预售许可证是指或地方政府颁发的，允许开发商在特定区域内进行商品房预售的证书。才能在规定区域内进行商品房预售。

物业管理资质证书是指或地方政府颁发的，允许开发商进行物业管理的证书。才能进行物业管理服务。

总之，开发商必须先取得以上五证，才能在规定区域内进行房地产开发，并提供物业管理服务。同时，开发商也必须严格遵守和地方政府的相关法规和规定，确保房地产开发和物业管理服务的合法性和规范性。