房地产泡沫意思是什么(房地产泡沫是什么意思)

房地产泡沫：

我们所说的泡沫是指一种资产在连续交易过程中突然暴涨，价格严重偏离价值，此时经济中充斥着无法反映物质财富的货币泡沫。

1、房地产泡沫指的是房价非常高，空置率很高，房价已经远离了市场和个人的需求，果果房价会使空置远离经济和社会支撑，实际上并不单单是高房价，而是过高的房价，已经超过了普通老百姓的购买能力。

2、泡沫经济有两个特点，一是商品的供求严重失衡，供过于求；二是投机交易气氛太浓。房地产业是一种泡沫经济，即房地产是这一泡沫经济的载体，也就是由于房地产投机而引起的房地产价格和实用价值严重不均衡，房地产的市场价格与使用者支撑出现脱节。

扩展：

房产泡沫，查尔斯· P·金德尔伯格(CHARLES P KINDLEBERGERGER)在为《新帕尔格雷夫经济学词典》撰写的"泡沫"词条中写道："泡沫的定义不够严格：一种资产或一系列资产价格在连续过程中的暴涨，使人们产生了价格进一步上涨的预期，从而吸引新的购买者--这些人通常是通过买卖资产牟利的投机者，实际上对该资产的使用和盈利能力没有兴趣。随著物价的上涨，往往是预期的逆转和价格暴跌，这通常会导致金融危机。

我们所说的泡沫是指一种资产在连续交易过程中突然暴涨，价格严重偏离价值，此时经济中充斥着无法反映物质财富的货币泡沫。当资产价格上升到令人难以忍受的程度时，必然会出现崩盘，经济开始从繁荣走向衰退，人们称之为“泡沫经济”(Foam Economy)。泡沫化经济有两个特点：商品供需严重失衡，供给量远远超过需求，投机交易氛围十分浓厚。房地产业泡沫是指房地产价格与价值严重背离，市场价格脱离实际使用者支撑的情况。

首次被证实的房地产泡沫是发生在美国佛罗里达房地产泡沫(Property Bubbles)，这场房地产投资的狂潮引发了华尔街的股票大崩盘，并在20世纪30年代引发美国领导的全球性经济危机，最终导致了第二次世界大战的爆发。