中国十大豪宅别墅(壕无人性)
来源：睿告海外房产投资顾问（全网同名）
每个人的心中都有一个豪宅梦，梦想着自己能住进动辄几千万甚至上亿的大豪宅里，而豪宅毕竟是有钱人、大明星的专属，平头百姓也是可望不可即，但大家对于豪宅的兴趣和关注并没有因此而减少，接下来就让我来成就大家的豪宅梦，盘点一下中国顶级豪宅top20。当然，它们每一栋的价格是那么“壕”无人性。
No.20天街苑
地点：北京
商圈：前门
成交单价：13.6万/平米
成交价：5800万元起
开发商：北京大前门投资经营有限公司
简介
二环内前门外小区，出门800米就到天安门故宫，位置无敌，面积大、品质高、密度低，罕有敌手，唯一的缺点应该只是太贵了。
No.19紫玉山庄
地点：北京
商圈：亚运村
成交单价：13.7万/平米
成交价：2400万元起
开发商：上海阳光股份有限公司
简介
紫玉山庄不仅位于北京市中心住宅区，而且环抱千亩翠绿，既占地利，又享地灵，交通便利又毗邻多家大型超市、医院、名校等，可算是北京城市中心的桃花源。
No.18合生霄云路8号
地点：北京
商圈：燕莎
成交单价：13.95万/平米
成交价：5850万元起
开发商：北京新京润房地产有限公司
简介
曾经的楼王，户型都是450平方米起，处于北京燕莎商圈、国贸商圈、亚奥商圈金三角地段。当年的霄8就是小众豪宅的代名词，它和钓鱼台7号院并列为坐镇北京东西的超级豪宅项目。现在想来，其实霄8和钓7就是北京顶豪时代开启的第一波项目，给所有业内留下的记忆尤为深刻。
No.17古北壹号
地点：上海
商圈：闵行金虹桥
成交单价：14万/平米
成交价：5400万元起
开发商：福来国际（上海）有限公司
简介
古北壹号位于虹桥商圈和古北国际社区范围内。地块南面与虹桥高尔夫球场无缝连接、东临天然河道上澳塘港、北边为红松东路与元一希尔顿酒店和旺旺集团大厦隔街相望、西至虹许路。总占地8.2万平方米，总建筑面积14. 3万平方米，总共建设315户宽景大平层公寓以及15栋独栋别墅。
周边交通便利，距离水城路地铁站1公里左右，同时周边覆盖三条公交路线，出行方便。本项目周边学校，银行，商场，医院等配套齐全，生活比较便利。
No.16世茂佘山庄园
地点：上海
商圈：佘山
成交单价：14.68万/平米
成交价：4800万元起
开发商：世茂集团
简介
佘北公路666弄，正是大名鼎鼎的世茂佘山庄园，一个曾两次入围中国十大超级豪宅的王牌项目，一个早在2008年就坐拥2.5亿中国内地天价楼王的超级豪宅，9271万，加上税费不过亿元，不得不感叹这位业主的慧眼独具。
佘山位于上海市松江区，分东佘山（海拔100.8米）和西佘山（海拔97米），作为上海著名的市郊风景区，佘山现有著名天主教朝圣地佘山圣母大教堂和道教朝圣地东岳行宫、朝真道院，秀道者塔、佘山地震基准台、佘山月湖、佘山天文台等地也是诸多游客的打卡胜地。
作为上海唯一坐拥三山一湖景观的别墅，世茂佘山庄园位于东佘山以北、凤凰山以西，紧邻月湖，社区规划有60000平大型生态胡泊，由6条河道自中心向外发射展开，与月湖水系相连，在社区外围汇合成护城河道。
世茂佘山庄园建筑采用8种不同的别墅风格打造，由美国南加州的建筑大师打造，分为地中海混合式、普罗旺斯式、托斯卡纳式、维斯切斯特式、蒙地卡罗式、里维耶拉式等。
No.15富力山
地点：北京
商圈：国贸CBD
成交单价：14.78万/平米
成交价：16450万元起
开发商：富力城房地产开发有限公司
简介
又名富力公馆，十二个独栋别墅，曾经不少名人住在这里，毕竟独栋别墅在二环内是孤品，十二栋别墅分立东西两侧，独门独院设计，地上三层地下一层，配游泳池，整个小区绿化率30%，除了贵之外唯一的缺点应该是教育资源比较少。
No.14棕榈滩别墅
地点：北京
商圈：天竺
成交单价：15.05万/平米
成交价：2250万元起
开发商：北京天劲房地产开发有限公司
简介
棕榈滩中央墅为天竺核心纯独栋，在区位和产品形态上堪称绝版。天竺历经21年发展，已然醇熟，而棕榈滩紧邻国内最大万达茂，仅1000米的距离是其生活便利和未来升值的又一有力保证。同时，自“限墅令”后，天竺最成熟的核心区域内，仅有两家纯独栋项目，而同时拥有超低容积率和国际学区优势区位的，仅棕榈滩中央墅一家。
No.13翠湖天地御苑
地点：上海
商圈：新天地
成交单价：16万/平米
成交价：2240万元起
开发商：上海京复房地产有限公司
简介
翠湖天地御苑位居中心板块之首，毗邻淮海中路，依傍新天地，直面太平桥人工湖，簇拥地铁1、8、10、13（在建）号线，生活极其便利，精装修公寓均为优质国际一线品牌，小区内25米室内恒温游泳池、健身中心、私人会所及24小时贵宾级个人化服务。
No.12缦合北京
地点：北京
商圈：燕莎
成交单价：16万/平米
成交价：7200万元起
开发商：北京新京润房地产有限公司
简介
缦合·北京择址中国北京东三环城市繁华的核心至境，依偎在亚洲最大城市公园朝阳公园的广袤浓荫旁，更将自有40万平米私家原生态森林经由知名景观设计公司联袂全球多位大师以中西合璧的手法设计雕琢，拓展为140万方私家园林，把先前的园林景致完美的串联融合了起来，成就了一座刷新园林视界的新园——缦园，呈现出一个宁静而丰盛的人间胜境。
No.11东山墅
地点：北京
商圈：酒仙桥
成交单价：16.06万/平米
成交价：7799万元起
开发商：北京太合嘉园房地产开发有限责任公司
简介
东山墅曾被誉为北京市第一豪宅，1150平米户型的二手房挂牌价格已高达2.5亿人民币，里面住户非富即贵，都是社会金字塔的顶尖群体，称为“一般百姓看不见的阶层”；传说中影视明星赵文卓、歌坛天后那英、画家方力钧、台湾国民党名誉主席连战都在此置业。
东山墅位于北京市朝阳区东四环北路、朝阳公园东岸、CBD商圈，虽然是位于城市核心区的别墅，但环境优美，在一弯湖水之畔，感受不到一丝城市的喧嚣。
No.10西城晶华
地点：北京
商圈：金融街
成交单价：17万/平米
成交价：1300万元起
开发商：国浩房地产集团
简介
依长安大街，直面政协礼堂，比邻中国的经济命脉--金融大街。左依玉渊潭公园，右临北海、景山公园自然美景，四中、八中、三十五中、实验二小、中央音乐学院环绕周边，地铁一、二直贯东西南北、交通畅行便利、医疗设施完善。且不说房子本身质量，单凭这地段就得这个价了。
No.9北京壹号院
地点：北京
商圈：朝阳公园
成交单价：17万/平米
成交价：5916万元起
开发商：北京融创恒裕地产有限公司
简介
北京壹号院坐落于首都繁华国际商贸区，位于东三环燕莎商圈、第三使馆区核心腹地，占据北京核心地理位置。被燕莎、三里屯、国贸等八大商圈所环抱，拥有北京最为密集、高端的国际化配套设施。
园林的设计延续建筑与自然的美感，由贝尔高林第六代掌门人许大绚先生亲自设计，经过先后十几轮反复推敲论证，通过林荫大道、梦幻之园、艺术之园、幽谷之园、私家花园这五大主题分区实现了步移景异、动静相宜的居住体验。
No.8钓鱼台7号院
地点：北京
商圈：西钓鱼台
成交单价：17.78万/平米
成交价：4800万元起
开发商：中赫置地投资控股有限公司
简介
钓鱼台七号院位于国家中央政务区核心地带，地处北京西三环内的玉渊潭公园北岸，东侧紧邻钓鱼台国宾馆，全国最为重要的金融街核心区近在咫尺，又与著名的科技文化区“中关村”相比邻，周边高等学府云集，文化氛围浓厚。
No.7首创天禧
地点：北京
商圈：国贸CBD
成交单价：18万/平米
成交价：6660万元起
开发商：首创置业
简介
首创天禧对望国贸三期、CCTV总部大厦、中国尊三大国家地标，被誉为与纽约one57、伦敦海德公园一号、上海汤臣一品齐名的世界四大地标名宅之一。
首创天禧坐拥一公里黄金生活圈，国贸、银泰、北京SKP、侨福芳草地、三里屯太古里等多个时尚奢侈商业体环峙，毗邻香格里拉、柏悦、丽思卡尔顿、东方文华、瑰丽等近20个超五星级酒店，顶级餐饮、高端会所等各大业态汇聚。
No.6西单上国阙
地点：北京
商圈：西单
成交单价：18.7万/平米
成交价：3063万元起
开发商：北京鹏睿房地产开发有限公司
简介
西单上国阙位于西单图书大厦、中组部南300米。总建面为24800平方米，两栋板塔结合式建筑，两梯三户，仅为82户高品位人士量身定制，两栋板塔式建筑，采用南北顺向布局，达到东西、南北虚实空间对称的视觉效果。
上国阙总建筑面积为24800平方米，户型属于正南正北、主力户型南北通透、70年产权的板塔纯住宅，主力户型280-290平米，四室两厅两卫明厨明卫，和四室两厅两卫主卧带阳台。
No.5东郊壹号
地点：上海
商圈：张江
成交单价：20.21万/平米
成交价：7200万元起
开发商：上海东珠置业有限责任公司
简介
东郊一号落座浦东张江东郊板块核心位置，正对东郊国宾馆。该板块内在售产品均以价值千万甚至上亿的独栋别墅为主。汤臣高档住宅区、碧云国际社区、联洋国际社区环比四周，高端居住氛围浓厚。
东郊壹号整个小区由26幢6种欧亚建筑风格、低容积率的高端独栋别墅组成。东郊壹号每栋建筑分为地上二层、地下室以及下沉式私家庭院等。
No.4汤臣一品
地点：上海
商圈：陆家嘴
成交单价：21.9万/平米
成交价：9500万元起
开发商：汤臣海景花园（上海浦东新区）有限公司
简介
2005年汤臣一品带着11万/㎡的均价登顶，一夜之间把上海豪宅均价翻了近一倍,随后陆续以13万/㎡、18.9万/㎡创造了中国豪宅的最高均价，不是在刷新记录，就是在刷新记录的路上。地处陆家嘴最核心的地段，可步行到国金中心，与陆家嘴三大地标更是咫尺之遥，地处黄浦江最美S湾处，正看百年外滩。
No.3万柳书院
地点：北京
商圈：万柳
成交单价：22.57万/平米
成交价：4000万元起
开发商：中赫置地投资控股有限公司
简介
万柳书院是万柳核心区最后一块居住用地，为北京最成熟的高端居住区之一。颐和园、圆明园等皇家苑囿环绕，文脉厚重，自然环境优渥。距离亚洲最大的金源燕莎MALL仅5分钟车程，当代商城、双安商场，近在咫尺。北距万柳国际高尔夫180米。
作为北京传统学府区，万柳更汇集了从双语幼儿园到北大、清华的中国全程顶尖教育链。周边还有丰富的医养资源、生活配套。
No.2九间堂
地点：上海
商圈：浦东
成交单价：25万/平米
成交价：1亿元起
开发商：上海证大三角洲置业有限公司
简介
三开三进、谓之九间”这是“九间堂”名称的由来，也是描述中式传统建筑格局的最精炼语言之一。提起“九间堂”，可能很多人会感到陌生。但若你得知这“九间堂”就是那汇聚中国最顶级成功人士的宅基地，马云，叶立培，张九阳等世界商界名流的上海家宅，是否立即增添了一份好奇？
九间堂在建筑元素上，借鉴了众多现代做法，比如原木遮阳系统、以铝合金构成最大顶层的虚屋顶（所谓虚乃半求所定义）、现代式样的门窗等。唯独白墙、密栅栏、竹影荷池等传统元素被保留应用。
在体现传统这一块，上海九间堂实现了“三开三进”，颇有循序渐进儒家韵味的室内布局、围合式室内与私家园林布局。廊道、庭院、挑檐、水榭形成“隔而不围，围必缺”的中式庭院似隔而非隔，而半通透性院墙和篱笆与院外园景相呼应形成的园、待客前院、主人后院、客房小庭院，园园互通而又各成一派。
No.1檀宫
地点：上海
商圈：长宁
成交单价：27万/平米
成交价：2.88亿元起
开发商：上海西郊帝庭苑房地产开发有限公司
简介
檀宫， 位于上海市虹桥路西郊宾馆的西侧的豪华别墅，该建筑风格以英国、法国、意大利、西班牙的经典建筑为蓝本，每栋楼价值上亿，号称“沪上第一豪宅”。檀宫每栋建筑面积最小为1600平方米，大的则超过2000平方米，上下四层，每一层休闲和娱乐、社交、款待贵客和居住四大主题。
檀宫整个别墅区所有的石材全部来自于阿尔卑斯山地表矿，据说法国卢浮宫、凡尔赛宫及巴黎圣母院都使用该石材。
除了满目的豪华，别墅的每一样小东西也都大有来头。比如装修及家具中大量使用的桃花心木，属稀有木种，国际上不允许贸易，所以当订制的桃花心木家具运抵上海时，曾一度被海关扣留，后几经协调才顺利通关。
室内大量使用名贵丝绸。主人梯、客厅、餐厅、一楼化妆间的墙面都由手绘壁画的丝绸壁布装饰，其中主人梯的壁布，是在贴好壁布后由画家用两个多月时间直接手绘而成的。
此外，窗帘、沙发的布艺都来自美国的旧金山著名丝绸公司“CustomSilk”，该公司的客户包括好莱坞影星和欧洲皇氏。檀宫将每一栋产品都做了一本楼书，设计了自己的风格以及不同的庭院设计，目的就是让住这里的人知道，这里的生活是独一无二的。
总之就一个字“豪”，四个字：“壕无人性”。
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